1 спальня с балконом, La Boca

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Boca · Necochea 700, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 970, включая возвращаемый залог US$ 450. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 450: на 18% выше медианы сегмента в La Boca (US$ 388, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 70 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный вид, балкон, 2 комнаты US$ 386 · −US$ 70/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, La Boca US$ 386 · −US$ 66/мес Отопление Ваш кандидат: #21

Departamento en Alquiler en Boca, Capital Federal US$ 450

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · La Boca · 55 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 450, Сборы здания US$ 117, Расчётные коммунальные US$ 69, Расчётный итог в месяц US$ 761. Залоговый депозит: US$ 450. Удобства: WiFi, Отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 1 спальня · Июл 2026

65 объявлений · медиана US$ 423 аренды · диапазон US$ 359-US$ 505

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 951-US$ 1 932 · US$ 454 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Pizzería 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta de los Molfeteses Площадь 5 мин пешком
Super Chair Супермаркет 8 мин пешком
Panadería Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 117 Расчётные сборы здания/месяц

La Boca · US$ 359-US$ 505/месяц · 65 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Расчётные сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 636
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 81
Промежуточный итог US$ 126
Расчётный итог в месяц US$ 761

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 070
Всего при подписании US$ 1 970

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.