2 комнаты, общая терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Granaderos 800, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 461 плюс US$ 54 коммунальных: US$ 515 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 381: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 461: на 8% выше медианы сегмента в Flores (US$ 428, 259 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 112 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 441 · −US$ 20/мес Тихая улица

Departamento 2 Ambientes. | Felipe Vallese Al 2300 US$ 559 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #63 Alquiler Departamento 2 Amb 40 M2 Flores Norte US$ 461

Смотреть все 198 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 198 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 40 м², 2 комнаты, на 2-м этаже по лестнице, с ориентацией на север и сквозной вентиляцией. Есть отдельная кухня, полноценная ванная и спальня со встроенным шкафом. В здании предусмотрена общая терраса на крыше с зоной для стирки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка рассчитана на хорошую освещенность и проветривание, с дополнительным местом для хранения и подключением под стиральную машину.

40 м², 2 комнаты, 2-й этаж без лифта
Отдельная кухня и газовый водонагреватель (calefón)
Спальня со вместительным шкафом и дополнительный шкаф в коридоре
Общая терраса с зоной стирки (раковины и верёвки для белья)

Минусы

Некоторые условия аренды и дома могут влиять на удобство.

Лифта нет (только лестница)
С животными нельзя

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

518 объявлений · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 395-US$ 526

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 103 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 421 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Neuquén y Boyacá Автобус 3 мин пешком
Supermercado Del Pueblo Супермаркет 4 мин пешком
Romero Кафе 5 мин пешком
Tomato Ресторан 5 мин пешком
Flores Norte Аптека 6 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 7 мин пешком
Boyaca Метробус 13 мин пешком
American Sport Спортзал 14 мин пешком
Carabobo Метро 16 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 54 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 395-US$ 526/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 54
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 580
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 102
Всего в месяц US$ 681

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Комиссия агентства собственника US$ 459
Всего при подписании US$ 1 381

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.