Студия с кладовой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Luro · Echenagucía 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 326 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 396 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 652, включая возвращаемый залог US$ 326. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 326: на 12% ниже медианы сегмента в Villa Luro (US$ 373, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$500 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с спортзалом и консьержем, Villa Luro US$ 293 · −US$ 33/мес Кондиционер

Студия с балконом и террасой US$ 358 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Alquiler Monoambiente con Baulera US$ 326

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 28 м² на первом уровне (planta baja) в районе Вилья-Луро, описана как очень светлая. Есть встроенная кухня, встроенный шкаф и полноценная ванная с ванной. Включена индивидуальная кладовая в подвале и установлен кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия на первом уровне с интегрированной кухней и полноценной ванной, плюс хранение в подвале.

28 м², planta baja, очень светлая
Встроенная кухня и встроенный шкаф
Полноценная ванная с ванной
Индивидуальная кладовая в подвале включена
Кондиционер

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado Chen 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Lemoncello 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Piazza Luro 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Gimnasio 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
La Guerra Gaucha (Paseo del Cine) Площадь 4 мин пешком
Santa Maria Аптека 6 мин пешком
Cortina Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 326/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 327-US$ 425/месяц · 51 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 326
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 482
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 644

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 326
Залоговый депозит US$ 326
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 652

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.