1 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Dorrego 1200, Piso 1

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено 54 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 415 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 504 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 862, включая возвращаемый залог US$ 415.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 415: на 13% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 479, 54 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 43 дня на рынке.
Цена снижена с AR$680 000 до AR$650 000 61 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Чакарите, на первом этаже с видом на улицу по Av. Dorrego. Гостиная-столовая выходит на балкон, есть полностью оборудованная кухня с встроенной прачечной и ванная комната с ванной. Все помещения выходят наружу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, кухню с встроенной зоной для стирки и спальню с шкафом в коридоре, при этом окна есть во всех помещениях.

Первый этаж, балкон доступен из гостиной-столовой
Полноценная кухня с верхними и нижними шкафами и встроенной прачечной
Ванная комната с ванной и шкаф в коридоре
Расположение в Чакарите на Av. Dorrego, примерно в 3 кварталах от Av. Corrientes и Av. Córdoba

Минусы

Некоторые условия здания и аренды могут влиять на удобство и процесс заселения.

В здании нет пандуса для людей с ограниченной мобильностью
Аренда оформляется через страхование залога и подтверждение доходов

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Ноя 2026

150 объявлений · медиана US$ 599 аренды · диапазон US$ 447-US$ 824

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 298 · диапазон US$ 943-US$ 1 746 · US$ 457 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Diamante 7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Mandi Cafe 14 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Bodegón Fraga 41 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Dorrego Метро B 7 мин пешком
Plazoleta Agustin Comastri Площадь 7 мин пешком
Aguirre Метробус 9 мин пешком
Rawson Аптека 12 мин пешком
Sport Club Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 415/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 447-US$ 824/месяц · 150 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 415
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 593
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 842

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 415
Залоговый депозит US$ 415
Комиссия агентства US$ 210
Гарантия/кауцион US$ 822
Всего при подписании US$ 1 862

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.