Балкон с видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Tucumán 3454

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 036, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 518: на 33% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 777, 251 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 142 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Vicente López US$ 518 · −US$ 5/мес Письменный стол

Двухуровневый PH с патио US$ 576 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila US$ 518

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в районе Ла-Лусила с видом на реку. В ней есть гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня, отдельная прачечная, 2 спальни, 1 полноценная ванная и балкон. Разрешены небольшие домашние животные, срок аренды 2 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен в Ла-Лусиле, в 1 квартале от Av. Maipú, в здании есть лифт.

Вид на реку с балкона
2 спальни и 1 полноценная ванная
Кухня с мебелью и отдельная прачечная
Договор на 2 года и квартальная индексация по IPC
Только гарантия собственника/недвижимость (страховой залог не принимают)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

536 объявлений · медиана US$ 835 аренды · диапазон US$ 647-US$ 1 359

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 161 · диапазон US$ 1 694-US$ 2 818 · US$ 1 342 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Gran City 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Paradiñeiro 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Jazmina 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Capra café Кафе 9 мин пешком
Viva Training Club Спортзал 9 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 15 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 122 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 647-US$ 1 359/месяц · 536 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Расчётные сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 707
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Расчётный итог в месяц US$ 812

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Всего при подписании US$ 1 036

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.