Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 361 плюс US$ 154 сборов здания: US$ 515 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 083, включая возвращаемый залог US$ 361 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 361: на 15% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 425, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 42 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Villa Ortúzar US$ 361 · −US$ 2/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Villa Ortúzar US$ 361 Тихая улица Ваш кандидат: #8

Студия · Villa Ortúzar US$ 361

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с интегрированной кухней, полноценной ванной и балконом с открытым видом в районе Вилья-Ортусар. В здании есть бассейн, SUM (общий лаунж), прачечная, озеленённая территория, охрана и лифт. Общая площадь указана 34 м² (30 м²: крытая).

Ключевые детали

Это студия на фасаде с балконом и удобствами в современном доме с охраной и лифтом.

Балкон с открытым видом на Донáдо и очень светлая основная комната.
Удобства: бассейн, SUM, прачечная, зелёные зоны и велопарковка.
Кондиционер и полноценная ванная с ванной.
Указанная общая площадь: 34 м² (30 м² крытых).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Juan 3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Leguizamón 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 4 мин пешком
El Boliche de Nico 15 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 6 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 7 мин пешком
Havanna 10 кафе в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 359-US$ 550/месяц · 70 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 603
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 766

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 361
Всего при подписании US$ 1 083

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.