Двухкомнатная квартира с 1 спальней в Balvanera, рядом с Av. Córdoba

Двухкомнатная квартира с 1 спальней в Balvanera, рядом с Av. Córdoba

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · San Luis 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 29 мин/день, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 328 плюс US$ 119 коммунальных: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 27% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 450, 398 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 150 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 103 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 168 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 380 · +US$ 52/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 328 Тихая улица Ваш кандидат: #6 Amplio Dos Ambientes a Una Cuadra de Av Cordoba con Baño Remodelado US$ 328

Смотреть все 150 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 150 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами и 1 спальней в Balvanera. Площадь не указана: кухня полностью оборудована, в ней предусмотрена зона для стиральной машины (место под lavadero incorporado). Санузел полностью после ремонта, в спальне есть новый встроенный шкаф. В гостиной и спальне паркетные полы, квартира недавно покрашена; в гостиной установлен кондиционер, также есть электрический водонагреватель. Здание небольшое, 1-й этаж без лифта, вход с лестницы; рядом Av. Córdoba и Pueyrredon, в районе есть ста

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

600 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 387–US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 083 · диапазон US$ 816–US$ 1 427 · US$ 383 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

San Luis y Anchorena Автобус 2 мин пешком
Il Vero Arturito Ресторан 2 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 3 мин пешком
Nueva Córdoba Аптека 4 мин пешком
Starbucks Кафе 4 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 5 мин пешком
Fitness King 1 Спортзал 5 мин пешком
Córdoba Метро 6 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 14 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 387–US$ 523/месяц · 600 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 537
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 700

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.