Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Belgrano · Montañeses 2700

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 23 мин/день, на 10% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Просят US$ 417: на 10% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 464, 254 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 161 сопоставимых в Belgrano.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 61 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 23 мин/день: около 12 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Arcos 1800 Excelente Monoambiente Apto Profesional US$ 497 · −23 мин/день · +US$ 80/мес Тихая улица

Alquiler Monoambiente Belgrano Con Amenities US$ 364 · −15 мин/день · −US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 417

Смотреть все 161 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 161 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Нуньесе, Montañeses 2700. Есть встроенная полностью электрическая кухня, ванная комната с ванной, кондиционер холод/тепло и балкон. В здании предусмотрены прачечная (laundry), терраса с грилем и бассейном, а также постоянный encargado.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана студия с балконом и удобствами в доме, а также указаны требования по договору.

Полностью электрическая встроенная кухня и ванная комната с ванной.
Кондиционер холод/тепло и балкон для света и проветривания.
Удобства: laundry и терраса с грилем и бассейном.
Постоянный encargado в здании.
Договор на 2 года с квартальными увеличениями по IPC.

Минусы

Некоторые условия аренды и технические детали не раскрыты полностью в тексте или не подтверждаются по фото.

Депозит указан как USD 700, но схема оплаты в тексте не расписана.
Точное количество конфорок/тип духовки не указаны; кухня полностью электрическая.
Указано, что объект не приспособлен для людей с физическими ограничениями.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

объявлений: 721 · медиана US$ 530 итого · диапазон US$ 450–US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 305 · диапазон US$ 1 105–US$ 1 683 · US$ 561 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Chef León Кафе 1 мин пешком
Forêt Ресторан 2 мин пешком
Horizonte Супермаркет 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Napp Спортзал 3 мин пешком
Libertador y Congreso Автобус 4 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 6 мин пешком
Plaza El Salvador Парк 12 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 13 мин пешком
Roosevelt Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 417/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 155 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450–US$ 700/месяц · 636 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 417
Сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 662
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 745

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 417
Залоговый депозит US$ 417
Всего при подписании US$ 834

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.