Студия 8 этаж север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Montevideo 500, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 322 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 418 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 444, включая возвращаемый залог US$ 322.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 322: на 28% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 450, 282 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 152 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$500 000 9 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 341 · +US$ 19/мес Ac climate deficit

Отремонтированная студия с A/C US$ 270 · −US$ 54/мес Ac climate deficit Ваш кандидат: #21

Alquiler Monoambiente Apto Profesional San Nicolas US$ 322

Смотреть все 114 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 114 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 8-м этаже с северной ориентацией и светлой комнатой. Есть отдельная кухня, ванная с душем, кондиционер и центральное отопление. В здании нет лифта, и проживание с питомцами не разрешено.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия, подходящая для профессионального использования, с отдельной кухонной зоной и системой климат-контроля, в районе Сан-Николас рядом с Авенида Каллао и Авенида Коррьентес.

8-й этаж, северная ориентация; светлая комната с кондиционером.
Отдельная кухня и ванная с душем; горячая вода от термотанка.
Центральное отопление; на окнах видны жалюзи.
Видны стол на 2 и телевизор; нет лифта и нельзя с животными.

Минусы

Условия доступа в здание и некоторые детали планировки могут влиять на удобство.

Лифта нет ("Ascensor: No").
Объект не приспособлен для людей с ограниченной мобильностью.
В кухонной зоне не видно встроенной духовки.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

378 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 345-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 953-US$ 1 514 · US$ 447 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Look Farmacity 26 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Sattva 77 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
El Gato Negro 50 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
Jia Yuan 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 7 мин пешком
Cuives 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 322/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/месяц · 378 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 322
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 507
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 227
Расчётный итог в месяц US$ 735

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 322
Залоговый депозит US$ 322
Комиссия агентства собственника US$ 163
Гарантия/кауцион US$ 637
Всего при подписании US$ 1 444

Меблировка: ≈ US$ 1 318 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.