Вилья Креспо, балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Malabia al 100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 29% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 276 сборов здания: US$ 1 176 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 800, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 900: на 29% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 700, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 77 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 820 · −US$ 80/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Villa Crespo US$ 800 · −US$ 100/мес Размер ванной Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 900

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая в аренду меблированная квартира в Вилья Креспо, с ориентацией на северо-запад и балконом во внутренний двор. В здании есть круглосуточная охрана, бассейн и SUM, а в квартире установлены кондиционер и отопление с котлом Baxi и тёплым полом. На балконе предусмотрена стиральная машина, а кухня на газу объединена с гостиной-столовой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная квартира с интегрированной газовой кухней, балконом во двор и системой климат-контроля на базе индивидуального котла и лучистого отопления пола.

До Subte B: около 2 кварталов; ориентация северо-запад, балкон во двор с открытым и тихим видом.
В здании: круглосуточная охрана, бассейн и SUM; также есть генератор на случай отключений электричества.
В квартире есть кондиционер и отопление тёплым полом (индивидуальный котёл Baxi).
В спальне есть гардеробная зона; кровать king size, которую можно использовать как twin (по описанию).
Газовая кухня интегрирована с зоной living/dining; стиральная машина на балконе.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Coto 8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Cadefa 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Punto Criollo 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 5 мин пешком
Moksha café & vermú 15 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Concept Спортзал 7 мин пешком
Murillo Метробус 9 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 14 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 276 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 575 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 276
Расчётные коммунальные US$ 96
Расчётный итог в месяц US$ 1 272

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Всего при подписании US$ 1 800

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.