Жилье: 2 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Viamonte 800, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 592 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 710 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 184: первый месяц плюс залог US$ 592, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 592: на 30% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 850, 86 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · +US$ 8/мес Размер ванной

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 526 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Alquiler Departamento En Microcentro - Viamonte Al 800 US$ 592

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 73 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 592, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 99, Всего в месяц US$ 810. Залоговый депозит: US$ 592. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Микроволновка, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

230 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 592-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 996 · диапазон US$ 1 592-US$ 2 551 · US$ 1 187 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Culto Кафе 1 мин пешком
Medialinadas Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 2 мин пешком
Posta Express Супермаркет 2 мин пешком
RP. Аптека 2 мин пешком
Lavalle Метро 3 мин пешком
Galerías Pacífico Автобус 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 4 мин пешком
Paraguay Метробус 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком

≈ US$ 592/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 592-US$ 900/месяц · 230 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 592
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 99
Всего в месяц US$ 810

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 592
Залоговый депозит US$ 592
Всего при подписании US$ 1 184

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.