Квартира-студия в Palermo Hollywood

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · El Salvador 5665

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 190 коммунальных: US$ 616 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 278: первый месяц плюс залог US$ 852, который вам вернут.
Просят US$ 426: на уровне медианы сегмента в Palermo (US$ 446, 481 объявлений).
Для вашего профиля это #244 из 319 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 96 дней назад.
За последние 30 дней появилось 124 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 191 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом Палермо US$ 426 Тихая улица

Студия с балконом, Палермо US$ 426 Тихая улица Ваш кандидат: #244 Alquiler Palermo Hollywood Departamento Full Amenities US$ 426

Смотреть все 319 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 319 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия площадью на 1-м этаже с окнами на улицу в Palermo Hollywood, между Bonpland y Fitz Roy. В здании есть коворкинг, бассейн 12×4 m, солярий с настилом и зелёной зоной, место для хранения велосипедов, прачечная, тренажёрный зал, игровая комната, общая гостиная для жильцов (SUM) и зелёная терраса. Условия аренды: ежеквартальная индексация по IPC, предоплата за 1 месяц, депозит 2 месяца, гарантия собственника из CABA или залог-страховка аренды, подтверждаемые доходы, договор на 2 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2,173 объявления · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 452–US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 431 · диапазон US$ 1 176–US$ 1 840 · US$ 666 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Club Bonpland Ресторан 1 мин пешком
Fitz Roy y El Salvador Автобус 2 мин пешком
Farmacia Nazca y Correo Argentino Аптека 2 мин пешком
Fitness One Спортзал 2 мин пешком
Dulce Chatlotte Кафе 3 мин пешком
Honduras Метробус 6 мин пешком
Palermo Метро 16 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 190 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 452–US$ 800/месяц · 2,173 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 190
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 683
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 766

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 852
Всего при подписании US$ 1 278

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.