Двухкомнатная квартира в Merlo с кухней-гостиной

Двухкомнатная квартира в Merlo с кухней-гостиной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Merlo · Juan Manuel de Rosas 751

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 458 плюс US$ 64 коммунальных: US$ 522 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916: первый месяц плюс залог US$ 458, который вам вернут.
Просят US$ 458: на уровне медианы сегмента в Merlo (US$ 459, 105 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 67 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 91 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler de Departamento en Planta Alta (Merlo Norte - 1 Cuadra y Media de La Estancion) US$ 361 · −US$ 97/мес

Departamento 3 Ambientes En Alquiler Merlo Sur US$ 413 · −US$ 45/мес Ваш кандидат: #8 Departamento Planta Baja 3 Ambientes US$ 458

Смотреть все 67 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 67 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на первом этаже в Merlo, 3 комнаты. В ней 2 спальни, ванная и кухня-гостиная. Квартира после ремонта, новая. Расположена в центре Merlo, в 1/2 квартала от станции Merlo.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

La Familia Ресторан 1 мин пешком
Merlo Автобус 3 мин пешком
Plaza Presidente Néstor Kirchner Площадь 3 мин пешком
Central Oeste Аптека 4 мин пешком
Lemon Кафе 5 мин пешком
Huracán Fight Club Спортзал 6 мин пешком
Familia Супермаркет 7 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 699 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 393-US$ 557/месяц · 166 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 598
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 809

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.