Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · VIAMONTE Al 1800. Entre Callao Y Riobamba, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 20% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 391 плюс US$ 137 сборов здания: US$ 528 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 562, включая возвращаемый залог US$ 782.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 391: на 20% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 326, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 358 · −US$ 33/мес Кондиционер

Новый студио север US$ 470 · +US$ 78/мес Кондиционер Ваш кандидат: #25

Monoambiente Equipado Prox A Facultades. Callao Y Viamonte US$ 391

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия с балконом, полностью оборудована. Есть небольшая кухонная зона, полноценная ванная, кондиционер, телевизор и мини-холодильник (frigo/bar). В здании: круглосуточная охрана, прачечная, спортзал, солярий с джакузи и зона барбекю с quincho.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира полностью меблирована и оборудована, с балконом и шумоизолирующими окнами.

Студия с балконом и кондиционером
Кухонная зона с anafe и frigo/bar
Шумоизолирующие окна; паркетные полы
Удобства здания: охрана 24/7, laundry, gym, солярий с джакузи и parrilla/quincho

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 471 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Salvador 30 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 55 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Callao 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Tostado 70 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (D) Метро D 3 мин пешком
King Dojo 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 5 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 137 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 391
Сборы здания US$ 137
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 98
Расчётный итог в месяц US$ 714

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 782
Комиссия агентства собственника US$ 389
Всего при подписании US$ 1 562

Меблировка: ≈ US$ 1 095 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.