Жилье: 1 спальня, San Fernando

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando · Belgrano Al 1000, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 426 плюс US$ 75 коммунальных: US$ 501 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 856: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 7% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 459, 126 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 44 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes En Alquiler US$ 461 · +US$ 35/мес Тихая улица

Departamento En Alquiler En Virreyes US$ 362 · −US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento En Alquiler En San Fernando US$ 426

Смотреть все 108 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 108 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Fernando · 48 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 428, Сборы здания US$ 76, Расчётные коммунальные US$ 68, Всего в месяц US$ 735. Залоговый депозит: US$ 428. Удобства: Плита, Стиральная машина, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

253 объявления · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 426-US$ 511

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 612 · диапазон US$ 1 086-US$ 2 796 · US$ 880 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plaza San Martín Автобус 2 мин пешком
Melesi San Fernando Аптека 2 мин пешком
Plaza San Martín Площадь 3 мин пешком
Forno 1977 Кафе 3 мин пешком
Lo de Carlitos Ресторан 4 мин пешком
San Fernando Centro Gym Спортзал 7 мин пешком
Petra Супермаркет 9 мин пешком
Parque del Bicentenario Парк 16 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 426-US$ 511/месяц · 253 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 572
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 735

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Всего при подписании US$ 856

Меблировка: ≈ US$ 1 536 плюс ~26 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.