3 этаж, 2 комнаты в Бальванере

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Avenida Belgrano 1900, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 426 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 856: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 8% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 393, 196 объявлений).
Для вашего профиля это #143 из 163 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 90 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 105 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 393 · −US$ 33/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 426 Тихая улица Ваш кандидат: #143 Alquiler De Departamento 2 Ambientes En Balvanera US$ 426

Смотреть все 163 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 163 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 3 этаже, с ориентацией на север и лифтом. Планировка включает гостиную-столовую, отдельную кухню, спальню со встроенным шкафом и полноценную ванную с вентиляцией и естественным светом. Указанные расходы: 150.000 ARS.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с отдельной кухней и полностью проветриваемой ванной, расположенная в Бальванере рядом с Av. Belgrano.

3 этаж, лифт работает.
Гостиная-столовая и отдельная кухня; спальня со встроенным шкафом.
Полноценная ванная с освещением и вентиляцией.
Указанные расходы: 150.000 ARS.
Домашние животные не допускаются.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

609 объявлений · медиана US$ 452 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 080 · диапазон US$ 823-US$ 1 421 · US$ 409 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Combate de los Pozos y Belgrano Автобус 1 мин пешком
Los Alpes Аптека 2 мин пешком
Cafetería Ala Ресторан 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar Кафе 3 мин пешком
The gym Спортзал 3 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро 8 мин пешком
Patio de las Palmeras Площадь 9 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 10 мин пешком
Belgrano Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 393-US$ 525/месяц · 609 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 592
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 674

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Всего при подписании US$ 856

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 991. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.