2 спальни с балконом и садом, La Boca

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Boca · Av Martin Garcia Al 200, La Boca, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 777 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 130, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Балкон на Парк Лезама, 2 спальни US$ 615 · +US$ 29/мес Тихая улица

2 спальни с спортзалом и балконом, La Boca US$ 550 · −US$ 36/мес Отопление Ваш кандидат: #10

Alquiler Departamento 3 Ambientes Frente Al Parque Lezama US$ 583

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · La Boca · 56 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 583, Сборы здания US$ 194, Расчётные коммунальные US$ 69, Расчётный итог в месяц US$ 1 034. Залоговый депозит: US$ 583. Удобства: Плита, Духовка, Животные разрешены, Ванна, Видеодомофон, Велопарковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 2 спальни · Июл 2026

34 объявления · медиана US$ 554 аренды · диапазон US$ 521-US$ 587

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 284-US$ 1 586 · US$ 382 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Здание

Видеодомофон
Велопарковка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta Carlos Di Sarli Площадь 2 мин пешком
Bar Argerich 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacias Ahumada 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Magari 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Super Chair 5 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 9 мин пешком
Av. Independencia Метробус 16 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 17 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 521-US$ 587/месяц · 34 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 846
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 24
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 188
Расчётный итог в месяц US$ 1 034

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Комиссия агентства собственника US$ 580
Гарантия/кауцион US$ 1 384
Всего при подписании US$ 3 130

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.