Квартира с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Recoleta · Pena 2800

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 41% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 176 плюс US$ 238 сборов здания: US$ 1 414 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 352, включая возвращаемый залог US$ 1 176.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 176: на 41% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 837, 263 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 130 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо 3 комнаты с балконом US$ 980 · −US$ 196/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 1 046 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 1 176

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в районе Barrio Norte с балконом на фасад и местом для парковки. Две спальни (одна с ванной в suite), 2 полноценных санузла и отдельная кухня с встроенной зоной прачечной. Есть кондиционирование и отопление от двухконтурного котла с радиаторами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, две спальни и отдельную кухню; комфорт обеспечивают индивидуальные службы и отопление радиаторами.

Балкон на фасад из гостиной-столовой.
Две спальни с гардеробами; одна с ванной в suite и 2 полных санузла.
Отдельная кухня с встроенной прачечной.
Кондиционер и отопление от двухконтурного котла с радиаторами во всех помещениях.
В здании есть бассейн и зона барбекю; есть encargado; с животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

958 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 392 · диапазон US$ 1 823-US$ 3 351 · US$ 670 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Francizka 37 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Kopi 62 кафе в 10 мин 2 мин пешком
25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
AiresUp 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Las Heras Метро H 10 мин пешком

≈ US$ 1 176/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 238 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 958 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 176
Сборы здания US$ 238
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 512
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 176
Залоговый депозит US$ 1 176
Всего при подписании US$ 2 352

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.