Жилье: 2 спальни, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Martínez · Monseñor Larumbe 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 115 плюс US$ 343 коммунальных: US$ 1 458 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 236: первый месяц плюс залог US$ 1 118, который вам вернут.
Просят US$ 1 115: на 13% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 984, 57 объявлений).
Для вашего профиля это #20 из 30 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и террасой US$ 885 · −US$ 230/мес Кондиционер

Квартира в Мартинесе с балконом US$ 885 · −US$ 230/мес Кондиционер Ваш кандидат: #20 Departamento en Alquiler en Martinez Fleming / Panamericana, Martinez US$ 1 115

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Martínez · 65 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 118, Сборы здания US$ 344, Расчётные коммунальные US$ 72, Всего в месяц US$ 1 746. Залоговый депозит: US$ 1 118. Удобства: WiFi, Плита, Стиральная машина, Спортзал, Бассейн, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

130 объявлений · медиана US$ 984 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 410

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 146 · диапазон US$ 1 490-US$ 2 992 · US$ 406 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Yrigoyen y Frers Автобус 6 мин пешком
Diarco Супермаркет 6 мин пешком
Speedy Fernández Кафе 7 мин пешком
SportClub Martinez Спортзал 9 мин пешком
Farmacia Obras Sociales Аптека 13 мин пешком

≈ US$ 1 118/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 344 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 787-US$ 1 410/месяц · 130 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 118
Сборы здания US$ 344
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 534
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 746

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 118
Залоговый депозит US$ 1 118
Всего при подписании US$ 2 236

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 565. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.