Жилье: Студия, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Olleros al 2400 - Corner Place

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 840: первый месяц плюс залог US$ 400, который вам вернут.
Просят US$ 400: на 39% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 658, 95 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано не менее 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 17 дн. назад.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 447 · +US$ 47/мес Тихая улица

Monoambiente en Alquiler Palermo, Balcon, Amenities US$ 461 · +US$ 61/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Alquiler Temporario de Monoambiente - Corner Place US$ 400

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Colegiales · 32 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 400, Сборы здания US$ 80, Расчётные коммунальные US$ 88, Всего в месяц US$ 648. Залоговый депозит: US$ 400. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Спортзал, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

314 объявлений · медиана US$ 535 аренды · диапазон US$ 428-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 291 · диапазон US$ 1 122-US$ 1 637 · US$ 643 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Olleros Метро 1 мин пешком
Olleros Метробус 2 мин пешком
Lemon Супермаркет 2 мин пешком
Farmatodo Аптека 2 мин пешком
Starbucks Кафе 2 мин пешком
Antica Berna Ресторан 2 мин пешком
Steel and Blood Спортзал 3 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 8 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 80 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 428-US$ 750/месяц · 314 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Расчётные сборы здания US$ 80
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 80
Всего в месяц US$ 648

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Аренда авансом US$ 800
Комиссия агентства собственника US$ 240
Всего при подписании US$ 1 840

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.