Квартира 4 комнаты в Мартинесе

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Martínez · Juan Jose Paso 86

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 639 плюс US$ 236 сборов здания: US$ 1 875 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 278, включая возвращаемый залог US$ 1 639.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 639: на уровне медианы сегмента в Martínez (US$ 1 705, 44 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Martínez US$ 1 311 · −US$ 323/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Martínez US$ 1 639 · +US$ 5/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Martinez Vias / Santa Fe, Martinez US$ 1 639

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в аренду в центре Мартинеса, на 7-м этаже с видом на открытое пространство. Есть гостиная-столовая с выходом на протяжённый балкон, 3 спальни, 1 полноценная ванная и 1 гостевой туалет. На кухне установлен посудомоечный машинa и есть подключение для стиральной машины; включено крытое парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка с протяжённым балконом и удобной связью между гостиной и главной спальней, а также наличие крытой парковки.

7-й этаж спереди, открытый вид и протяжённый балкон с выходом из гостиной-столовой и главной спальни.
3 спальни, 1 ванная с ванной и 1 гостевой туалет.
Кухня с установленной посудомоечной машиной и подключением для стиральной машины; центральное горячее водоснабжение и отопление.
Индивидуальный кондиционер и лифт; крытая парковка включена.
Разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 3 спальни · Июл 2026

108 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 3 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 913 · диапазон US$ 1 878-US$ 5 146 · US$ 682 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Santa Fe y Paso Автобус 2 мин пешком
Openfarma Аптека 4 мин пешком
Bonafide Кафе 4 мин пешком
La Birra Bar Martínez Ресторан 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Supermercado Супермаркет 8 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 16 мин пешком

≈ US$ 1 639/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 236 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 1 300-US$ 3 300/месяц · 108 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 639
Сборы здания US$ 236
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 980
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Всего в месяц US$ 2 239

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 639
Залоговый депозит US$ 1 639
Всего при подписании US$ 3 278

Меблировка: ≈ US$ 3 252 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.