Дом с 4 спальнями в Olivos у входа в президентскую резиденцию

Дом с 4 спальнями в Olivos у входа в президентскую резиденцию

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Vicente López · Hernan Wineberg 2200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 71% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 000: на 71% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 3 500, 48 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 69 дней на рынке; это опубликовано 98 дней назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Icónica Casa 5 Amb Frente a Entrada Quinta Olivos US$ 1 000

4 спальни, балкон и паркет US$ 1 176 · +US$ 176/мес

Пятикомнатный дом на 2 этажах в Olivos US$ 1 000 Отопление

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом на 5 комнат в Olivos, площадью 300 m² крытых, в 2 уровнях. Окна на улицу. В планировке: передний двор/сад по периметру, гостиная, отдельная столовая, кухня-столовая, туалет, гараж на 2 автомобиля, задний двор и подвал. На втором этаже 4 спальни с окнами на улицу, 2 полностью оборудованные ванные комнаты и терраса с видом на двор нижнего этажа. Дом в состоянии, требующем ремонта. На территории предусмотрена охрана 24/7, подходит под профессиональное использование.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 4 спальни · Июл 2026

124 объявления · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 509 · диапазон US$ 3 530-US$ 8 175 · US$ 3 885 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Парковка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

FarmaOlivos 6 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Bocacalle 4 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком
Fuente Площадь 9 мин пешком
Olivos Market Супермаркет 9 мин пешком
Tostado 5 кафе в 10 мин 9 мин пешком
Physical Reach Спортзал 9 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 2 500-US$ 5 500/месяц · 124 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Расчётные сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 1 320
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 1 624

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 000

Меблировка: ≈ US$ 4 365 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.