Студия с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Martín De Gainza Al 100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 272 плюс US$ 67 сборов здания: US$ 339 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 815, включая возвращаемый залог US$ 272.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 272: на 29% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 384, 238 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 124 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой, Caballito US$ 324 · +US$ 52/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 324 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Monoambiente En Alquiler En Caballito US$ 272

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Кабаллито, с ориентацией на север и открытым боковым видом. В квартире паркетный пол, встроенный шкаф, отдельная кухня и полноценная ванная комната. В здании есть лифт, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с одним основным помещением, отдельной кухней и полноценной ванной, с хорошим естественным освещением благодаря северной ориентации.

Северная ориентация, открытый боковой вид и французский балкон
Паркетный пол и шкаф в основном помещении; отдельная кухня и полноценная ванная
Лифт в здании
Животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

481 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 700 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Coto 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Площадь 3 мин пешком
Maricel 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
SJ 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 5 мин пешком
Puan Метро A 7 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 12 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 272/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 67 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 481 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 272
Сборы здания US$ 67
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 397
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 11
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 93
Расчётный итог в месяц US$ 491

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 272
Залоговый депозит US$ 272
Комиссия агентства собственника US$ 271
Всего при подписании US$ 815

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.