3 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa General Mitre · Av. Tte. Gral. Donato Álvarez 2028, C1416BTW, Paternal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 37% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 977 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 323, включая возвращаемый залог US$ 1 683. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 841: на 37% выше медианы сегмента в Villa General Mitre (US$ 615, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с спортзалом и балконом, Villa General Mitre US$ 712 · −US$ 129/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Villa General Mitre US$ 647 · −US$ 187/мес Ваш кандидат: #7

Departamento 3 Ambientes Con Cochera En Paternal US$ 841

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa General Mitre, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты на Av. Donato Alvarez (между San Blas и Camarones) в районе Paternal, на 1-м этаже, с балконом и местом для парковки. Есть интегрированная кухня, гостиная-столовая и две полностью оборудованные ванные (одна в suite). В здании: бассейн, SUM, лифт, дневной персонал и камеры безопасности.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира на 1-м этаже с балконом, интегрированной кухней и двумя ванными в здании с удобствами и охраной.

Локация: Av. Donato Alvarez между San Blas и Camarones, Paternal.
Планировка: гостиная-столовая, интегрированная кухня, 2 спальни с гардеробами; 2 полных санузла (1 en suite).
Комфорт: отопление через tiro balanceado и подключение под стиральную машину.
Удобства здания: бассейн, SUM, лифт, дневной encargado и камеры; парковка включена.
Условия: договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC; разрешены небольшие домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Sueña 9 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Donato Alvarez Метробус 3 мин пешком
La Central 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Corona 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Raymundo Gleyzer Площадь 5 мин пешком
Fitness One 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Villa General Mitre · US$ 521-US$ 849/месяц · 51 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 051
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 75
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 182
Расчётный итог в месяц US$ 1 233

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 1 683
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 799
Всего при подписании US$ 4 323

Меблировка: ≈ US$ 2 176 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.