Квартира 4 комнаты с 3 спальнями в Martínez

Квартира 4 комнаты с 3 спальнями в Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Martínez · Colectora Panamericana al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 57% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 842 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 554, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на 57% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 1 800, 44 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и садом US$ 712 · −US$ 63/мес Тихая улица

3 спальни с парковкой и консьержем, Martínez US$ 712 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Alquiler Departamento 4 Ambientes Al Frente - Martinez Apto Profesional! US$ 777

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты площадью 140 m² в Martínez, первый этаж без лифта (по лестнице), окна на улицу, с мебелью не указано. Двухуровневая планировка: 3 спальни, 2 ванные комнаты, одна из них в виде туалета в санузле на нижнем уровне. На первом уровне предусмотрены балкон во всю ширину фасада, просторная гостиная, столовая с барной стойкой и кухня с навесными и нижними шкафами. Срок эксплуатации здания: 30 лет. Коммунальные платежи здания и ABL в описании не конкретизированы и требуют подтверждения

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 3 спальни · Июл 2026

107 объявлений · медиана US$ 1 950 аренды · диапазон US$ 1 299-US$ 3 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 706 · диапазон US$ 1 878-US$ 4 889 · US$ 1 513 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Modarelli Аптека 6 мин пешком
La Nueva Victoria 3 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 9 мин пешком
Speedy Fernández 3 кафе в 10 мин 10 мин пешком
SportClub Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 1 299-US$ 3 300/месяц · 107 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 930
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Расчётный итог в месяц US$ 1 185

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Всего при подписании US$ 1 554

Меблировка: ≈ US$ 3 612 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.