Студия с бассейном и северной ориентацией

Студия с бассейном и северной ориентацией

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 590 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 474, включая возвращаемый залог US$ 492.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 492: на 29% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 380, 248 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 52 дня назад.
За последние 30 дней появилось 80 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 380 · −US$ 111/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 387 · −US$ 103/мес Тихая улица Ваш кандидат: #125 Alquiler Monoambiente . Caballito . Apto Mascota US$ 492

Смотреть все 138 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 138 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Кабаллито Сур, 3-й этаж и северная ориентация, на Av. José María Moreno 300. Есть электрическая варочная поверхность и ванная комната с ванной. В здании предусмотрены бассейн с открытым видом, солярий и прачечная, а также охрана с тотемом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия, подходящая как для проживания, так и для профессионального использования, с удобными общими зонами и близким доступом к Subte A.

3-й этаж, северная ориентация, лифта нет
Электрическая варочная поверхность и ванная с ванной
Охрана тотемом и amenities: бассейн, солярий, laundry
Примерно в 3 кварталах от станции Acoyte (Subte A)

Минусы

Перед заселением стоит отдельно проверить факторы, влияющие на ежедневный комфорт и доступ в здание.

Лифта нет (3-й этаж)
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 997-US$ 1 465 · US$ 432 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Moreno y Formosa Автобус 1 мин пешком
Social 92 Аптека 1 мин пешком
Tea Connection Кафе 1 мин пешком
QueenFit Спортзал 1 мин пешком
Impala del Parque Ресторан 4 мин пешком
Acoyte Метро 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 8 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 18 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 462 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 674
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 103
Всего в месяц US$ 778

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Комиссия агентства собственника US$ 490
Всего при подписании US$ 1 474

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.