2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Jose Hernandez 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 77% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 968 плюс US$ 419 сборов здания: US$ 1 387 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 852, включая возвращаемый залог US$ 968.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 968: на 77% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 548, 357 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 258 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом US$ 839 · −US$ 132/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и грилем US$ 750 · −US$ 218/мес Тихая улица Ваш кандидат: #53

Alquiler Belgrano 2 Ambientes Pileta Seguridad Gimnasio Sum Parrilla Cochera US$ 968

Смотреть все 76 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 76 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 63 м² (58 м² покрыто) с балконом на фасад и фиксированным крытым паркингом. Гостиная-столовая с кухней в формате американской, есть туалет и спальня с ванной комнатой (suite) и гардеробной. В здании предусмотрены удобства: бассейн с солярием, спортзал, SUM с грилем, сауна, прачечная и игровая комната, а также круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с suite-спальней и набором amenities в самом здании, плюс крытая парковка.

63 м² общая площадь (58 м² покрыто) и балкон на фасад
Спальня suite с гардеробной + гостевой туалет; кухня американского типа
Фиксированное крытое парковочное место
Amenities: бассейн с солярием, спортзал, SUM с грилем, сауна, laundry и игровая комната
Кондиционер и охрана 24/7

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Disco 18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Cientifarma 14 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Cabaña Tuyu 48 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Ovidio 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 3 мин пешком
Core 14 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
José Hernández Метро D 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 5 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 9 мин пешком

≈ US$ 968/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 419 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 514-US$ 900/месяц · 1 089 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 968
Сборы здания US$ 419
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 484
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 157
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 320
Расчётный итог в месяц US$ 1 804

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 968
Залоговый депозит US$ 968
Гарантия/кауцион US$ 1 916
Всего при подписании US$ 3 852

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.