Квартира с 2 комнатами и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · SCALABRINI ORTIZ 48

Вердикт по объявлению

на 12% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 566 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 791, включая возвращаемый залог US$ 450.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 450: на 12% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 514, 223 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
Цена снижена с AR$720 000 до AR$700 000 7 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами на первом этаже с патио и отдельной кухней. В гостиной-столовой паркетный пол, в спальне есть шкаф и потолочный вентилятор. Полноценная ванная комната в хорошем состоянии, рядом с Av. Corrientes и Av. Warnes.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как двухкомнатная квартира: есть коридор с местами хранения и отдельная кухня.

Первый этаж, патио и отдельная кухня.
Гостиная-столовая с паркетным полом.
Спальня со шкафом и потолочным вентилятором.
Полноценная ванная комната в хорошем состоянии.

Минусы

Чтобы оценить повседневный комфорт, включая уровень света и состояние сантехники, лучше сверить по фото и при просмотре.

Мебель на фото не видна, поэтому квартира выглядит не меблированной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

542 объявления · медиана US$ 611 аренды · диапазон US$ 482-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 943-US$ 1 705 · US$ 361 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Cadefa 11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 2 мин пешком
Arepas Club by Changir 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Moksha café & vermú 17 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 6 мин пешком
Concept Спортзал 8 мин пешком
Murillo Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 542 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 633
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 236
Расчётный итог в месяц US$ 869

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Гарантия/кауцион US$ 891
Всего при подписании US$ 1 791

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.