Студия на улицу 28 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Sarandí 1467, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 402 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 340, включая возвращаемый залог US$ 324. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 324: на 12% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 369, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
Цена снижена с AR$560 000 до AR$500 000 10 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2; первая 30 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, San Cristóbal US$ 388 · +US$ 64/мес

Студия с спортзалом и балконом, San Cristóbal US$ 343 · +US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquilo 1 Ambiente A La Calle Apto Profesional San Cristobal Caba US$ 324

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 28 м² в районе Сан-Кристобаль, CABA, с входом через приемный коридор. Первый этаж с окнами на улицу, в здании есть лифт. Есть кухонный уголок и ванная с местом под стиральную машину, а также встроенный шкаф.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой студию с интегрированной кухонной зоной и отдельной ванной комнатой, расположенную на уличной стороне в доме с лифтом.

Первый этаж, окна выходят на улицу
Ванная с местом для стиральной машины
Кухонный уголок с плитой на 2 конфорки и встроенным шкафом
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Сен 2026

165 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 453

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 029 · диапазон US$ 924-US$ 1 226 · US$ 454 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Francisco Canaro Площадь 3 мин пешком
Malvinas Argentinas 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Gran Farmacia 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Cafe del Biografo Кафе 6 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 7 мин пешком
Pichincha Метробус E 7 мин пешком
Plaza Garay Парк 7 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 11 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 356-US$ 453/месяц · 165 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 463
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 112
Расчётный итог в месяц US$ 574

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 692
Всего при подписании US$ 1 340

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.