Студия с террасой и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Avenida de los Incas 4500

Вердикт по объявлению

на 15% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 353 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 405 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 706, включая возвращаемый залог US$ 353. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 353: на 15% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 418, 44 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$550 000 12 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом во двор (contrafrente) и интегрированной кухней, с местом для установки стиральной машины. Есть кондиционер холод/тепло, отопление и центральные услуги, а также общий SUM и терраса для общего пользования. Подходит для профессионального использования, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия яркая и выходит во двор, с интегрированной кухней и удобствами в здании.

Интегрированная кухня с местом для стиральной машины.
Кондиционер холод/тепло, отопление и центральные услуги.
Общий SUM и терраса для общего пользования.
Подходит для профессионального использования, разрешены питомцы.

Минусы

Некоторые условия аренды и суммы (например, расходы по зданию и гарантии) указаны общими формулировками и могут потребовать подтверждения.

Указанные ежемесячные расходы по зданию подлежат проверке и/или корректировкам.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · Студия · Сен 2026

101 объявление · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 386-US$ 508

Аренда на Airbnb · медиана US$ 672 · диапазон US$ 605-US$ 747 · US$ 18 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Los Incas - Parque Chas Метро B 1 мин пешком
FarmaPlus 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 12 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Victoria Urquiza 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 6 мин пешком
Cultura Crossfit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Antonio Malaver Парк 14 мин пешком

≈ US$ 353/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 386-US$ 508/месяц · 101 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 353
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 489
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 651

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 353
Залоговый депозит US$ 353
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Всего при подписании US$ 706

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.