Жилье: Студия, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 328 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 446 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 156, включая возвращаемый залог US$ 328 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 328: на 9% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 361, 148 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 341 · +US$ 13/мес Тихая улица

Студия с балконом и удобствами US$ 407 · +US$ 79/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18

Студия · Flores US$ 328

Смотреть все 105 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 105 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Flores · 39 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 328, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 90, Расчётный итог в месяц US$ 699. Залоговый депозит: US$ 328. Удобства: Кондиционер, Плита, Портье.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Romero 3 кафе в 10 мин 4 мин пешком
San Hua 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Lo de Ruben 9 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Palma 5 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 9 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 12 мин пешком
American Sport Спортзал 13 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 14 мин пешком
San José de Flores Метро A 15 мин пешком
Boyaca Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 288 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 536
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 699

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 500
Всего при подписании US$ 1 156

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.