Квартира с одной спальней в San Cristóbal

Квартира с одной спальней в San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Av. San Juan 1981

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 335 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 387 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 268, включая возвращаемый залог US$ 335. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 335: на 10% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 374, 80 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с спортзалом и балконом, San Cristóbal US$ 355 · +US$ 20/мес Тихая улица

Студия с балконом спереди US$ 419 · +US$ 83/мес Тихая улица Ваш кандидат: #35

Alquiler Dos Ambientes, Barrio San Cristobal US$ 335

Смотреть все 59 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 59 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в San Cristóbal с 2 комнатами и 1 спальней. Внутренняя планировка: отдельная спальня, гостиная-столовая, кухня и ванная. Расположена на Av. San Juan 1800; окна во двор, без шума от проспекта. Коммунальные платежи здания составляют $90.000. Срок аренды 1 год, индексация раз в квартал. Условия въезда: 1 месяц предоплаты и 1 месяц залога-страховки аренды. Требуется подтверждение дохода и в качестве гарантии только финансовая залог-страховка аренды (предпочтительно Garantía Ya).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 925-US$ 1 248 · US$ 405 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Gran Farmacia 7 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Miramar 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cafe del Biografo 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 4 мин пешком
Plaza Garay Парк 11 мин пешком
Pichincha Метробус E 12 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 15 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 335/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/месяц · 173 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 335
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 476
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 212
Расчётный итог в месяц US$ 688

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 335
Залоговый депозит US$ 335
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 598
Всего при подписании US$ 1 268

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.