Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Av. Corrientes al 1900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 24% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 52 коммунальных: US$ 444 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784: первый месяц плюс залог US$ 392, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 392: на 24% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 316, 71 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 Ambiente A Estrenar Apto/prof Lujo S/esmeralda A Una Cuadra De Cordoba Solarium/landry/bño Complerto 24hs Vig US$ 362 · −US$ 30/мес Тихая улица

Новый студио север US$ 470 · +US$ 78/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8 Monoambiente con Balcón Al Frente en Balvanera! US$ 392

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия площадью 31 м² с балконом и западной ориентацией в районе Бальванера, на Av. Corrientes. Встроенная электрическая кухня и полноценная ванная комната. В здании есть SUM, коворкинг, спортзал, сауна, гриль-зона, солярий и собственная парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с боковой ориентацией и выходом на балкон, а также с удобствами в самом здании для работы и отдыха.

Площадь: 31 м² (общая/покрытая); боковая планировка и западная ориентация
Выход из комнаты на балкон; встроенная электрическая кухня; полноценная ванная
Здание 14 этажей: 3 лифта, по 8 квартир на этаже
Удобства: коворкинг, переговорная, gym, sauna, parrillas, solárium и место для велосипедов
Локация: в одном квартале от Av. Callao и в четырех кварталах от Av. Córdoba и Av. Rivadavia; удобный доступ к Subte линий A, B и D

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

396 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 362-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 936-US$ 1 585 · US$ 518 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Corrientes Автобус 1 мин пешком
Paluchino Кафе 1 мин пешком
Green Life Ресторан 1 мин пешком
Callao (B) Метро 2 мин пешком
Xing Супермаркет 2 мин пешком
Openfarma Аптека 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 9 мин пешком
King Dojo Спортзал 9 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 11 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/месяц · 396 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 506
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 670

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.