Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Naon Entre Quesada Y Congreso, Coghlan, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 764, включая возвращаемый залог US$ 382.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 382: на 16% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 456, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и спортзалом, Coghlan US$ 453 · +US$ 72/мес Кондиционер

Новая квартира-студия для аренды в Coghlan US$ 401 · +US$ 17/мес Размер ванной Ваш кандидат: #21

Luminoso Monoambiente! Excelente Ubicación Y Bajas Expensas! US$ 382

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с полноценной ванной комнатой, встроенной кухней (верхние шкафы и нижние тумбы) и балконом. Указан договор на 2 года с квартальными индексациями по IPC, требуются подтверждение доходов и гарантия собственника, при этом разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка студии: встроенная кухня, полноценная ванная и выход на балкон.

Полноценная ванная комната и встроенная кухня с верхними и нижними модулями
Балкон
Договор на 2 года с квартальными увеличениями по IPC
Требования: подтверждение доходов и гарантия собственника
Разрешены питомцы; нет парковки и нет лифта

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Июл 2026

109 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 444-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 759 · диапазон US$ 670-US$ 936 · US$ 164 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Su Super 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Naon Shop 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Coghlan 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Gimnasio 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Restaurante Vicente 5 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Quesada Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 444-US$ 621/месяц · 109 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 510
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 591

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Всего при подписании US$ 764

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.