Квартира с 1 спальней в Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Luro · Camarones 5300, Piso 1

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 328 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 367 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 33% ниже медианы сегмента в Villa Luro (US$ 492, 62 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 12 сопоставимых в Villa Luro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 118 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом-террасой US$ 393 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Villa Luro, Capital Federal US$ 328

Departamento en Alquiler en Villa Luro, Capital Federal US$ 361 · +US$ 33/мес Тихая улица

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в аренду в Villa Luro. Счётчики коммунальных услуг: водоснабжение оплачивает арендатор, налоги также за счёт арендатора. Залог-страховка аренды не указана; депозит составляет 1 месяц. Заключается договор на 24 месяца, индексация каждые 3 месяца по IPC. Коммунальные платежи здания снижены («bajas expensas»). Есть услуги: канализация и газ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · 1 спальня · Июл 2026

114 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 426-US$ 557

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 626-US$ 1 600 · US$ 702 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Camarones y Moliere Автобус 2 мин пешком
Pascale Ресторан 3 мин пешком
Farmacia San Benito Аптека 6 мин пешком
Amarillo Кафе 6 мин пешком
Cortina Метробус 8 мин пешком
Plaza Derechos del Hombre Площадь 8 мин пешком
Plaza Don Bosco Парк 9 мин пешком
Gym Anubis Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 426-US$ 557/месяц · 114 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 454
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 537

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.