8 этаж с лифтом в Ланус

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Gobernador Irigoyen Al 400, Lanús Oeste, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 9% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 331: на 9% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 364, 24 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 14 сопоставимых в Lanús.
Медиана для похожих объявлений: 21 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 2 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Кондиционер	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 комнатами с мебелью в Lanús US$ 257 · +6 мин/день · −US$ 74/мес Bathroom size

Меблированная квартира с 1 спальней в Lanús US$ 257 · +15 мин/день · −US$ 74/мес A/C Ваш кандидат: #3 Departamento En Lanús Oeste US$ 331

2 комнаты, лифт в доме US$ 331 · +6 мин/день Quiet location

8 этаж, балкон, меблированная 2-комн US$ 364 · +15 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся 2-комнатная квартира в районе Lanús Oeste на 8 этаже с лифтом. Есть встроенная оборудованная кухня и полноценная ванная. В объявлении указано, что квартира не меблирована, а фото с ИИ не являются реальными.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на 8 этаже с лифтом, с интегрированной кухней и полноценной ванной; в тексте отдельно указано, что она не меблирована.

8 этаж, есть лифт; ориентация на восток.
Интегрированная кухня с нижними шкафами и навесной секцией; 4 конфорки.
Полноценная ванная комната.
Условия въезда: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; гарантия исключительно через Seguro de Caución.
Питомцы не допускаются, парковки нет (0 мест).

Минусы

Фото с ИИ используются только как пример меблировки и не отражают реальное состояние.

В объявлении прямо сказано, что AI-фото не реальные.

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Cafe Rico Кафе 3 мин пешком
Punto Farma Аптека 4 мин пешком
Los TRes Leones Ресторан 4 мин пешком
20 de Septiembre y 25 de Mayo Автобус 5 мин пешком
Plaza Pepe Biondi Площадь 7 мин пешком
New Stadium Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 331/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 298–US$ 397/месяц · 921 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 331
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 528
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 54
Всего в месяц US$ 583

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 331
Залоговый депозит US$ 331
Комиссия агентства собственника US$ 662
Всего при подписании US$ 1 324

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.