Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Balvanera · CHILE 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 789 плюс US$ 171 коммунальных: US$ 960 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 352: первый месяц плюс залог US$ 784, который вам вернут.
Просят US$ 789: на 12% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 78 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 700 · −US$ 89/мес Тихая улица

Меблированная квартира с 2 спальнями и балконом в Balvanera US$ 900 · +US$ 111/мес Письменный стол Ваш кандидат: #27 Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 789

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 784, Сборы здания US$ 171, Всего в месяц US$ 1 020. Залоговый депозит: US$ 784. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Кухня, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

367 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 559-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 546 · диапазон US$ 1 267-US$ 1 959 · US$ 521 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Entre Ríos Автобус 1 мин пешком
Super Dia Супермаркет 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
La Sublime Noodles shop Ресторан 2 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar Кафе 6 мин пешком
The gym Спортзал 6 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 9 мин пешком
Plaza Guardia de Infantería Площадь 11 мин пешком
Independencia Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 171 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 559-US$ 900/месяц · 367 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 171
Промежуточный итог US$ 955
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 64
Всего в месяц US$ 1 020

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Комиссия агентства собственника US$ 784
Всего при подписании US$ 2 352

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.