Новый PH с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · Juncal 3900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 29% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 459, 369 объявлений).
Для вашего профиля это #98 из 113 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 43 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты с балконом US$ 393 · +US$ 65/мес Кондиционер

Квартира с 2 спальнями в Lanús Este US$ 393 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #98 Alquiler en Monte Chingolo, Partido de Lanús US$ 328

Смотреть все 113 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 113 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH в аренду в Monte Chingolo (Lanús), 1-й этаж по коридору. Есть кухня-столовая, две спальни, одна ванная и патио: примерно 45 м² внутренних и 15 м² патио. Указано как «a estrenar» (новое).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH с 2 спальнями, кухней-столовой и патио, расположенный в Lanús между De la Peña и Méndez.

1-й этаж по коридору (доступ как в PH).
Около 45 м² внутренних и 15 м² патио.
Планировка: кухня-столовая, 2 спальни и 1 ванная.
Указано как новое; на фото квартира без мебели.

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Parque de Juegos Eva Perón Площадь 6 мин пешком
Supermercado Eva Perón Супермаркет 8 мин пешком
Ex Estación Monte Chingolo Автобус 14 мин пешком
Punto Farma Аптека 14 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 99 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393-US$ 557/месяц · 531 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Расчётные сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 494
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 704

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.