3 спальни, 2 ванные, балконы

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Monserrat · Bernardo de Irigoyen 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 809 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 545, включая возвращаемый залог US$ 615. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом US$ 641 · +US$ 26/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Monserrat US$ 712 · +US$ 97/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Amplio Depto 3 Ambientes con Dependencia Muy Luminoso y Silencioso en San Telmo US$ 615

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с видом на улицу в Сан-Тельмо с панорамным видом на Ав. 9 де Хулио. Есть просторная гостиная-столовая, 2 спальни со встроенными шкафами и спальня для прислуги с ванной, плюс кухня и отдельная прачечная. Два балкона и центральная горячая вода 24 часа; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира 110 м² общей площадью, с двойной циркуляцией и метро прямо напротив (линии C и E).

110 м² общая (100 м² покрытая): 3 спальни и 2 ванные (включая ванную при спальне для прислуги).
2 балкона (один на фасад) и панорамный вид на Ав. 9 де Хулио, напротив UADE.
Метро напротив: линии C и E; Metrobus 9 de Julio.
Центральная горячая вода 24 часа; лифт и encargado/vigilancia.
Договор на 24 месяца: требуется страхование гарантии FINAER; 1 месяц депозит и 1 месяц аванс; индексация раз в квартал по IPC.

Минусы

Ограничения по профессиональному использованию и обязательная гарантия могут сузить круг арендаторов.

Профессиональное использование возможно только с ограничениями (без потока людей; не для consultorios).
Животные не принимаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 3 спальни · Июл 2026

37 объявлений · медиана US$ 836 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 251 · диапазон US$ 2 024-US$ 4 452 · US$ 2 175 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Fuente 49 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Independencia (C) Метро C 2 мин пешком
Independencia Метробус 2 мин пешком
Provincia de Chaco Площадь 2 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Musel 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 772-US$ 1 200/месяц · 37 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 891
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 55
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 185
Расчётный итог в месяц US$ 1 076

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 315
Всего при подписании US$ 2 545

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.