3 комнаты с балконом вдоль фасада

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Liniers · Ventura Bosch 6900 - 7200, Liniers, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 758 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 583: на 5% выше медианы сегмента в Liniers (US$ 556, 47 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с большой террасой на север US$ 550 · −US$ 30/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Liniers US$ 628 · +US$ 48/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento En Alquier 3 Ambientes Totalmente Renovado US$ 583

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в Линьерсе, на высоком этаже (4-й), с большим количеством естественного света. Есть длинный балкон вдоль фасада с открытым видом, а гостиная выходит прямо на него. Паркетные полы и встроенные шкафы, оборудованная кухня и ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на север: гостиная выходит на длинный балкон, а спальни и кухня расположены внутри фронтальной части квартиры.

Длинный балкон вдоль фасада с открытым видом, ориентация на север.
Просторная гостиная с прямым выходом на балкон.
Паркетные полы и встроенные шкафы в спальне и коридоре.
Оборудованная кухня и ванная с ванной.
В здании есть лифт; нет парковки и нельзя с животными.

Минусы

Часть удобств, которые обычно ожидают в аренде, не указана в объявлении и не видна на фото, поэтому лучше уточнить при просмотре.

На фото не видно кондиционеров и отопления.
В квартире не видно стиральной и сушильной машины.
В кухне не видно посудомоечной машины.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Pilarica 8 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Girasol 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
El César 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Popular 20 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Sarmiento Площадь 6 мин пешком
La Jaula Спортзал 7 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 523-US$ 628/месяц · 71 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 829
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 304
Расчётный итог в месяц US$ 1 132

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.