Склад 1300 м², высота 5 м

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Esteban Echeverría
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

5 спален · 2 ванных · Esteban Echeverría · Luis Guillon Bruzzone y Hernandez

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 56 мин/день, на 51% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 1 656: на 51% ниже медианы сегмента в Esteban Echeverría (US$ 3 400, 60 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 15 сопоставимых в Esteban Echeverría.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 41 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 56 мин/день: около 29 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+10 мин/день
Кондиционер	+4 мин/день
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 5 спальнями, бассейном и парковкой US$ 1 600 · −56 мин/день · −US$ 56/мес A/C

Дом с 5 спальнями в La Magdalena, Canning US$ 1 800 · −16 мин/день · +US$ 144/мес Quiet location Ваш кандидат: #3 Depósito con Salida a 2 Calles en Luis Guillón, Esteban Echeverría, Zona Sur del Gba US$ 1 656

Alquiler De Casa En Brickland, Canning US$ 1 788 · −19 мин/день · +US$ 132/мес Quiet location

Casa En Alquiler En Canning Barrio La Magdalena US$ 1 800 · −33 мин/день · +US$ 144/мес Private office

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Esteban Echeverría, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Склад в Луис-Гийоне: примерно 1300 м² построено на участке 2400 м². Высота указана более 5 м; в объявлении упомянуты раздевалки и интернет/Wi‑Fi. В помещении находятся арендаторы до начала 2026 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это склад большой площади на просторном участке, с заявленной высотой для производственных задач и с упомянутыми базовыми сервисами.

Около 1300 м² построенной площади на участке 2400 м².
Размеры участка: 120 м в длину и 20 м в ширину, высота более 5 м.
Раздевалки и интернет/Wi‑Fi указаны в удобствах.
Помещение занято арендаторами до начала 2026 года.

Полная ежемесячная стоимость

Esteban Echeverría · 5 спален · Июл 2026

объявлений: 72 · медиана US$ 3 000 итого · диапазон US$ 2 000–US$ 4 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 687 · диапазон US$ 3 579–US$ 6 270 · US$ 2 112 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Capria Аптека 2 мин пешком
Su Vecino Супермаркет 6 мин пешком
Valette y Almafuerte Автобус 8 мин пешком
Plazoleta Площадь 10 мин пешком
Pizza Full Ресторан 16 мин пешком
Vulcano Спортзал 17 мин пешком
Tertulia Кафе 18 мин пешком

≈ US$ 1 656/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 331 Расчётные сборы здания/месяц

Esteban Echeverría · US$ 2 000–US$ 4 500/месяц · 295 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 656
Расчётные сборы здания US$ 331
Расчётные коммунальные US$ 236
Промежуточный итог US$ 2 223
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 352
Всего в месяц US$ 2 574

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 656
Залоговый депозит US$ 1 656
Всего при подписании US$ 3 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 4 278. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.