2 спальни с балконом, Villa General Mitre

2 спальни с балконом, Villa General Mitre

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa General Mitre · Manuel Ricardo Trelles 2000, Villa Gral. Mitre, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 19% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 751 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 826, включая возвращаемый залог US$ 712.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 712: на 19% выше медианы сегмента в Villa General Mitre (US$ 602, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 200 000 до AR$1 100 000 3 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 49 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa General Mitre US$ 583 · −US$ 129/мес

3 комнаты с балконом US$ 583 · −US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento Ph Alquiler 3 Ambientes 74m2 US$ 712

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Villa General Mitre, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa General Mitre · 81 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 712, Сборы здания US$ 39, Расчётные коммунальные US$ 100, Расчётный итог в месяц US$ 1 057. Залоговый депозит: US$ 712. Удобства: Кондиционер, Плита, Стиральная машина, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Sueña 5 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Donato Alvarez Метробус 3 мин пешком
Chichilo 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
La Central 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Fitness One 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Raymundo Gleyzer Площадь 7 мин пешком
Coto Супермаркет 11 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Villa General Mitre · US$ 523-US$ 850/месяц · 49 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 851
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 206
Расчётный итог в месяц US$ 1 057

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Комиссия агентства собственника US$ 710
Гарантия/кауцион US$ 1 692
Всего при подписании US$ 3 826

Меблировка: ≈ US$ 2 565 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.