12 этаж, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Thames 2300, Piso 12

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 950 плюс US$ 263 коммунальных: US$ 1 213 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 850: первый месяц плюс залог US$ 950, который вам вернут.
Просят US$ 950: на 8% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 880, 1181 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 89 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 577 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 750 · −US$ 200/мес Размер ванной

Палермо Холливуд, балкон, меблировано US$ 850 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #192 Departamento en Alquiler en Palermo Soho, Palermo US$ 950

Смотреть все 502 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 502 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная и оборудованная квартира 45 м² в Палермо Сохо на 12 этаже с террасным балконом и открытым видом до реки. Есть индивидуальный кондиционер и тройное остекление. В здании предусмотрены бассейн, тренажерный зал и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жилье полностью готово к заселению: светлая гостиная с выходом на террасный балкон.

45 м² в Палермо Сохо, 12 этаж, открытый вид до реки
Террасный балкон с выходом из гостиной/столовой
Индивидуальный кондиционер и тройное остекление
Удобства здания: бассейн, спортзал и laundry
Цена включает все расходы и интернет

Минусы

Так как это временная аренда, минимальный срок и запрет на животных могут быть ограничениями.

Минимальный срок аренды: 3 месяца
Домашние животные не допускаются

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,636 объявлений · медиана US$ 789 аренды · диапазон US$ 559-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 542 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 159 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

La Carnicería Ресторан 1 мин пешком
Thames y Güemes Автобус 2 мин пешком
Farmacia Antigua Charcas Аптека 3 мин пешком
Bonafide Кафе 3 мин пешком
Brooklyn Fitboxing Спортзал 4 мин пешком
Plaza Italia Метро 5 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 8 мин пешком
Guatemala Метробус 10 мин пешком
Ecoparque Большой парк 14 мин пешком

US$ 950/месяц

Цена в USD

+ US$ 263 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 559-US$ 1 050/месяц · 3,636 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 950
Сборы здания US$ 263
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 305
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 78
Всего в месяц US$ 1 383

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 950
Залоговый депозит US$ 950
Комиссия агентства собственника US$ 950
Всего при подписании US$ 2 850

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.