Квартира в Флорес с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Parque Avellaneda · Azul 800, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 38 мин/день, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 794: первый месяц плюс залог US$ 397, который вам вернут.
Просят US$ 397: на 8% ниже медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 430, 30 объявлений).
Для вашего профиля это #11 из 23 сопоставимых в Parque Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 21 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 38 мин/день: около 19 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом во двор US$ 464 · −38 мин/день · +US$ 67/мес Тихая улица

Однокомнатная квартира с мебелью в Parque Avellaneda US$ 430 · −28 мин/день · +US$ 33/мес Размер ванной Ваш кандидат: #11 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 397

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Флорес с балконом и индивидуальным кондиционером. В здании есть лифт, а горячая вода — от газового бойлера (calefón). Договор на 24 месяца с индексацией каждые 3 месяца (IPC), требуется 1 месяц аренды и 1 месяц депозита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с балконом и индивидуальным климат-контролем в доме с лифтом; вода и налоги оплачиваются арендатором.

Балкон и индивидуальный кондиционер (сплит).
Лифт в здании и газовый водонагреватель (calefón).
Договор на 24 месяца с обновлением каждые 3 месяца (IPC).
Депозит 1 месяц и аренда 1 месяц (по тексту).
Вода и налоги — за арендатором.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 48 · медиана US$ 430 итого · диапазон US$ 391–US$ 467

Аренда на Airbnb · медиана US$ 694 · диапазон US$ 584–US$ 819 · US$ 44 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Pergamino y San Pedro Автобус 2 мин пешком
El Boulevard Ресторан 5 мин пешком
Air Cross Fit Спортзал 5 мин пешком
Pergamino Метробус 7 мин пешком
Farmacia Аптека 9 мин пешком
El Garfio Кафе 9 мин пешком
Pixiu Супермаркет 10 мин пешком
Plaza de los Virreyes - Eva Perón Метро 16 мин пешком

≈ US$ 397/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 80 Расчётные сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 391–US$ 467/месяц · 36 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 397
Расчётные сборы здания US$ 80
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 567
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 650

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 397
Залоговый депозит US$ 397
Всего при подписании US$ 794

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.