2 комнаты в башне с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Franklin D. Roosevelt 1877, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 220 сборов здания: US$ 731 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 933, включая возвращаемый залог US$ 511. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 511: на 11% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 576, 416 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 299 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты в Barrancas US$ 485 · −US$ 26/мес Кондиционер

Первый этаж, собственное патио US$ 485 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

2 Ambientes Super Luminoso En Torre Con Pileta, Gimnasio , Sum, Seguridad Y Una Plaza Central US$ 511

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в высотном доме на 9 этаже, восточная ориентация. В здании есть лифт и общие удобства: бассейн, SUM и спортзал, а также охрана. Квартира без мебели и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Жилье находится в башне с удобствами и охраной, есть балкон и видимый сплит-кондиционер.

9 этаж, восточная ориентация
Балкон с керамическим полом
Удобства: бассейн, SUM и спортзал, есть лифт
Без мебели и без парковки

Минусы

Некоторые детали (например, тип отопления и точные характеристики кухни) не полностью читаются по фото, поэтому лучше уточнить на просмотре.

Кухонная техника на фото не подтверждена.
Парковка не указана.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 108 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 519-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 531 · диапазон US$ 1 194-US$ 1 974 · US$ 471 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Almacén de Barrio 29 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Öss 59 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Haiku 81 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 3 мин пешком
Delko 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Il Vero Mondo Pilates 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Roosevelt Метробус 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 9 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 11 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 220 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 519-US$ 850/месяц · 1 108 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 220
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 822
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 75
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 238
Расчётный итог в месяц US$ 1 060

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 911
Всего при подписании US$ 1 933

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.