Жилье: 1 спальня, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Campana 5400, Villa Pueyrredón, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 433 плюс US$ 46 коммунальных: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 866: первый месяц плюс залог US$ 433, который вам вернут.
Просят US$ 433: на 12% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 492, 128 объявлений).
Для вашего профиля это #60 из 86 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 39 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 77 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 492 · +US$ 59/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 459 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #60 2 Amb Planta Baja Con Patio US$ 433

Смотреть все 86 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 86 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Devoto · 47 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 433, Сборы здания US$ 46, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 709. Залоговый депозит: US$ 433. Удобства: Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

211 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 459-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 431 · диапазон US$ 953-US$ 2 816 · US$ 722 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Cuenca y Cochrane Автобус 4 мин пешком
Resto Che Cabezon Ресторан 6 мин пешком
Bulevar Аптека 9 мин пешком
Confitería Кафе 10 мин пешком
Ladines Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 433/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 459-US$ 590/месяц · 211 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 433
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 709

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 433
Залоговый депозит US$ 433
Всего при подписании US$ 866

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.