1 спальня с спортзалом, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · Ванные н/д · Balvanera · Dean Funes 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 680 плюс US$ 99 сборов здания: US$ 779 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 040, включая возвращаемый залог US$ 680.
Просят US$ 680: на 30% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 523, 154 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 148 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с парковкой и спортзалом, Balvanera US$ 550 · −US$ 130/мес Размер ванной

Квартира-студия с мебелью в Balvanera US$ 557 · −US$ 118/мес Размер ванной Ваш кандидат: #49

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 680

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 680, Сборы здания US$ 99, Расчётные коммунальные US$ 97, Расчётный итог в месяц US$ 932. Залоговый депозит: US$ 680. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Потолочный вентилятор, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

620 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 823-US$ 1 462 · US$ 156 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина
Утюг

Здание

Спортзал

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Iberica 21 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Fabrica de Pizzas 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Venezuela Метро H 4 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 4 мин пешком
Kinexis Спортзал 5 мин пешком
Anita Кафе 8 мин пешком

US$ 680/месяц

Цена в USD

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 523/месяц · 620 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 680
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 876
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 56
Расчётный итог в месяц US$ 932

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 680
Залоговый депозит US$ 680
Комиссия агентства собственника US$ 680
Всего при подписании US$ 2 040

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.