Квартира с 1 спальней в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Jose Bonifacio 1300

Вердикт по объявлению

на 9% ниже медианы

Замечено 68 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 435 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 563 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 870, включая возвращаемый залог US$ 435. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 435: на 9% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 479, 582 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 86 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами в Caballito, окна на улицу. Площадь не указана; есть балкон на всю ширину. Кухня интегрирована, полы из керамогранита; спальня с встроенным шкафом. Установлены 2 кондиционера split (холод/тепло), отопление и охлаждение. Контракт на 24 месяца, пересчёт раз в квартал по IPC. Комиссия для собственников ограничена 4,15% от общей суммы договора; с физических лиц-заявителей запрет на взимание агентских комиссий и платы за посреднические услуги по сбору справок. В аренду треб

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Ноя 2026

778 объявлений · медиана US$ 498 аренды · диапазон US$ 415-US$ 580

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 902-US$ 1 541 · US$ 421 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шкаф
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

APU Minimercado 4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Lo De Abelardo 18 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 3 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Polvorín 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 6 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 7 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 8 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 435/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 415-US$ 580/месяц · 778 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 435
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 655
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 737

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 435
Залоговый депозит US$ 435
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Всего при подписании US$ 870

Меблировка: ≈ US$ 1 329 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.