Студия в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · San Telmo · Bolívar 1200

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Всего 13 мин/день до лучшего: почти наравне, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 258: на 33% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 384, 43 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 11 сопоставимых в San Telmo.
Медиана для похожих объявлений: 21 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 13 мин/день: около 6 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с отдельной кухней в San Telmo US$ 238 · −13 мин/день · −US$ 20/мес

Меблированная студия с общей террасой US$ 265 · +5 мин/день · +US$ 7/мес A/C Ваш кандидат: #3 Monoambiente en San Telmo US$ 258

Departamento 1 Ambiente Finchietto Al 400 US$ 298 · −1 мин/день · +US$ 40/мес Quiet location

Departamento En Alquiler A Dos Años US$ 315 · −4 мин/день · +US$ 57/мес Bathroom exhaust fan

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Недавно отремонтированная студия в Сан-Тельмо площадью 18 м² и 1 ванной комнатой. В здании есть лифт, а объект указан как подходящий для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 18 м² с ванной комнатой и лифтом, с договором на 12 или 24 месяца и индексацией каждые 3 месяца по IPC.

Общая площадь: 18 м² (площадь внутри: 18 м²).
Ванная с душем (ванна не видна).
В здании есть лифт.
Срок аренды: 12 или 24 месяца; корректировка каждые 3 месяца по IPC.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

объявлений: 246 · медиана US$ 600 итого · диапазон US$ 397–US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 237 · диапазон US$ 985–US$ 2 110 · US$ 713 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Lo del Francés Ресторан 1 мин пешком
San Juan y Defensa Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Il Sorpasso Кафе 3 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 4 мин пешком
San Juan Метро 9 мин пешком
Chile Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 258/месяц(AR$ 390 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 397–US$ 800/месяц · 204 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 258
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 57
Промежуточный итог US$ 361
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 525

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 258
Залоговый депозит US$ 258
Всего при подписании US$ 516

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.