Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · FRANKLIN D. ROOSEVELT 5200. Entre Bauness y Bucarelli

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 467 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 728, включая возвращаемый залог US$ 395. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 395: на 5% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 421, 332 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 235 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$620 000 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Не хватает: Горячая вода
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 414 · +US$ 20/мес

Студия с спортзалом и балконом, Villa Urquiza US$ 414 · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Departamento Monoambiente Alquiler Villa Urquiza US$ 395

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная студия на 10-м этаже с балконом, выходящим на улицу, в районе Вилья Уркиса. В квартире есть мебель, которая работает как рабочее место, и раскладная кровать, а также обеденный стол на 2 человека и кухня с электрической варочной поверхностью на 2 конфорки. В здании есть SUM, прачечная и бассейн; ABL не взимается с арендатора.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет зону сна/проживания, кухню и рабочий уголок, с полноценной ванной и кондиционером (холод/тепло).

10-й этаж, фасадная сторона, балкон с остеклением
Раскладная кровать и мебель под рабочее место
Кухня с электрической плитой на 2 конфорки и нижними шкафами + верхней нишей
Полноценная ванная без ванны
В здании: SUM, laundry и бассейн

Минусы

Из-за компактной площади и раскладной кровати удобство зависит от того, как ежедневно организовано пространство.

В описании указано, что у раскладной кровати нет матраса

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

544 объявления · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 992-US$ 1 383 · US$ 476 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Спортзал

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Urquiza 23 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Don German 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Diadeo café 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 4 мин пешком
Mercado Dao 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
SportClub Urquiza 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Парк 20 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/месяц · 544 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 528
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 81
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 648

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 938
Всего при подписании US$ 1 728

Меблировка: ≈ US$ 1 369 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.